Komendantın göstərişi ilə mühafizəçi sakinin avtomobilini həyətə buraxmaya bilər? - ARAŞDIRMA

Çoxmənzilli binada yaşayan sakinlərin tez-tez üzləşdiyi problemlərdən biri də avtomobillə həyətə və ya məhəlləyə girişə qoyulan məhdudiyyətlərdir. Bəs komendantın və ya binanın idarəedici şirkət rəhbərinin göstərişi ilə mühafizəçi sakinin avtomobillə məhəlləyə daxil olmasına mane ola bilərmi? Milli.Az -ın araşdırmasına görə, komendant, idarəedici şirkət və ya onların göstərişi əsasında hərəkət edən mühafizəçi belə qadağanı öz mülahizələrinə əsasən tətbiq edə bilməz. Mühafizəçi yalnız ona verilmiş qanuni tapşırıqları icra edir və müstəqil qərar qəbul etmək səlahiyyətinə malik deyil. Eyni zamanda, komendantın və ya idarəedici şirkət rəhbərinin göstərişi də qanunvericiliyə və binanın idarə olunması ilə bağlı qəbul edilmiş qaydalara uyğun olmalıdır. Təhlükəsizlik, təmir işləri, parkinqin tənzimlənməsi və ya fövqəladə xidmətlərin maneəsiz hərəkətinin təmin edilməsi məqsədilə müəyyən məhdudiyyətlər tətbiq oluna bilər. Lakin bu məhdudiyyətlər əsaslandırılmış olmalı, bütün sakinlərə bərabər şəkildə şamil edilməli və ayrı-seçkiliyə yol verilməməlidir. Əgər binada yaşayan bütün sakinlər avtomobillə həyətə daxil ola bildiyi halda yalnız bir və ya bir neçə sakinin girişinə icazə verilmirsə, bunun hüquqi əsası olmalıdır. Hüquqi əsas olmadıqda, komendantın və ya idarəedici şirkət rəhbərinin göstərişi ilə mühafizəçinin avtomobilin girişinə mane olması qanunsuz hesab edilə və mübahisələndirilə bilər. Belə vəziyyətlə üzləşən sakin ilk növbədə qadağanın hüquqi əsasının yazılı şəkildə təqdim edilməsini tələb etməlidir. Əgər əsaslandırılmış cavab verilməzsə, idarəedici şirkətə rəsmi müraciət etmək, zərurət yarandıqda isə hüquqlarının müdafiəsi üçün məhkəməyə üz tutmaq mümkündür. Nəticə etibarilə, nə komendant, nə idarəedici şirkət rəhbəri, nə də onların göstərişi ilə hərəkət edən mühafizəçi yalnız öz qərarı ilə binada yaşayan sakinin avtomobillə məhəlləyə girişini qadağan etmək səlahiyyətinə malik deyil. Belə məhdudiyyət yalnız qanuni əsaslara söykənməli və bütün sakinlərə eyni qaydada tətbiq edilməlidir.